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工商時報【朱漢崙╱台北報導】
不動產寒冬中，首件具代表性，可說今年以來最大的都更案即將出籠。金融圈消息人士透露，歷時20年、位於台北捷運忠孝復興站旁的「正義國宅」都更案，終於將取得建照；該案將由土地銀行與三圓建設攜手合作，一取得執照後，馬上會啟動聯貸籌組，目前暫訂聯貸金額為100～110億元。
土銀先前就是正義國宅都更案的信託銀行，如今即將展開聯貸籌組，土銀也躍為這宗百億元聯貸案的管理銀行；據土銀內部規畫，預計將找8～10家參貸行，其中，兆豐銀應有機會出任擔保品管理銀行。
儘管近來因為房屋稅問題影響新成屋的買氣，很多建商特別向市政府申請延後取得使用執照，但行庫主管表示，從動工起算到完工，得花3年時間，因此正好可以避房屋稅的「風頭」。
根據目前聯貸架構規畫，該聯貸案為期3年，融資成數大約在7成左右，至於利率，相較於半年多前土建融案的利率還維持在2.7％以上的高檔，現在由於央行已鬆綁土建融的管制，加上不動產景氣不佳，因此利率已直直降，利率水準約在2～2.2％。
此外，該都更案整個地坪將超過1,500坪，擬購物採取「住商複合大樓」模式動工，其中地上1至4樓規劃作為商場，5樓以上為住宅。
據指出，該案除了原住戶，還涉及國產署、台北市政府的土地，且所占比重不低，原住戶持地總比重大約61.92％、國產署占37.44％、北市府占0.63％，合計政府公家單位占比就超過1/3，因此未來將進行權利變換。
金融圈人士指出，正義國宅位於捷運忠孝復興站旁，緊臨SOGO忠孝復興館，可說是台北市最具有指標性的大型都更案，正由於地處忠孝商圈最為精華地段，因此原住戶整合不易，歷時20年才終於完成，且期間還歷經建商換手，以及住戶王克強遭槍殺事件，可說波折連連。
行庫主管表示，在三圓建設前，其實原都更實施者是龍麟建設，並已投入15年進行整合，但由於資金不足，在尚未完成整合前，就退出該都更案，改由三圓建設接手。
工商時報【賴湘茹╱台北報導】
大陸國台辦和中國貿促會昨（8）日發布「關於進一步推動台資企業利用仲裁方式解決經貿爭議的通知」，要求各級台辦和貿促會充分發揮仲裁在台胞權益保護中的作用，主動引導台資企業增強合約意識和仲裁意識。
國台辦稱，此舉是要運用法治方式鞏固和深化兩岸關係和平發展，完善涉台法律法規。
熟悉兩岸投保協議的台灣律師分析，依據兩岸投保協議，「仲裁」的爭端調解機制是針對個人對個人（P－P）；至於個人對政府（P－G），則有協商、協調、協處、調解等管道。
對於國台辦此次發通知要進一步推動台商以仲裁方式解決經貿糾紛，律師解釋，因以往台商在陸經商遇到糾紛通常會找國台辦或地方台辦處理，一方面是台灣並不盛行仲裁的爭端處理方式；另方面，雖然投資人可在雙方合意下，選擇兩岸的仲裁機構及仲裁地點，然而考量兩岸的政治因素，常見的國際仲裁制度並未納入兩岸投保協議中，台商對於在大陸地區採取仲裁方式仍有疑慮。
惟大陸當前力推法制化，對於個人對個人、私人企業間的糾紛，陸方希望以民事訴訟、或熱門以仲裁方式解決，加上仲裁的爭端解決模式在大陸相對台灣盛行；同時，仲裁的成本較法院訴訟低、處理時間快，且仲裁結果具法律效力。
去年底，海峽兩岸仲裁中心在福建平潭綜合實驗區成立，該中心是由中國國際貿易促進委員會（貿促會）、中國國際商會在平潭綜合實驗區設立的常設仲裁機構，主要致力於為兩岸企業提供更為便利的仲裁服務，解決兩岸當事人經濟糾紛。
對於陸方發布此通知，陸委會發言人邱垂正昨表示，初步研判，該通知不會取代或弱化目前兩岸投保協議，似為加強落實兩岸P－P投資糾紛仲裁運作；呼籲陸方確實保障台商投資權益，落實兩岸投保協議執行。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者管瑞平苗栗縣16日電）公路總局今天指出，苗栗台13甲線跨越後龍溪的北勢大橋，因北上車道橋齡老舊，出現混凝土裂損、裸露，決定拆除重建，預計17日晚間9時封閉，屆時南下橋梁將調撥為雙向通行。
北勢大橋全橋總長393.3公尺，跨越後龍溪南北兩岸，為連結苗栗市與後龍、造橋等鄉鎮的主要聯絡橋梁之一，不過由於北上舊橋橋齡已高達39年，沉箱基礎表面混凝土裂損，更有部分基礎露出深度高達4公尺以上，有安全之虞。
公路總局苗栗工務段指出，北勢大橋北上舊橋已列為「一級監控橋梁」，颱風來襲或山區降下豪大雨期間，帶來的山洪恐影響行車安全，因此決定斥資新台幣1.6億元，進行拆除重建，預計17日晚間9時起動工，至107年年1月底完工。
苗栗工務段表示，施工期間北上車道封閉，南下車道將調撥為南北雙向通行，於上下班交通尖峰時段可能會造成交通阻塞，呼籲用路人提早出門，或改走臨近的新港大橋或頭屋大橋通行。1051016
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